踏踏实实做人 结结实实盖房——访银帝集团董事局主席 朱奕龙
选择一个家，就是选择一种生活方式。
当人们将买房提升为一种人生选择时，楼盘应以一种什么样的姿态走近消费者？带着这一问题，记者日前采访了银帝集团董事局主席朱奕龙。
记者：您认为企业管理的核心理念是什么？
朱奕龙：鈥満阌诔闲牛居诖葱拢钟诜疋�澥且奂诺暮诵墓芾砝砟睿闲攀瞧笠档牧⑸碇荆葱率瞧笠捣⒄怪罚颐墙庖缓诵睦砟罟岽┯谡龇康夭⒌母鞲龌方凇４�2000年涉足房地产行业之初，我们就以市场为导向，建老百姓买得起的房子，为老百姓提供质量高、品质好、价格优的房子。
记者：从银帝集团精心打造的鈥溡�·丽锦苑鈥澋酱笮蜕缜�溡�·丽水家园鈥潯⑩�溤坪图以扳�澋某晒ν瞥觯俚较执鄙芯仿ヅ题�溡�·紫微星座鈥澋某中认庑┞ヅ淘谑谐⊥乒愎讨胁捎昧四男┙衔冉淖龇ǎ�
朱奕龙：这些楼盘的推广工作其实很低调，我们非常务实地将工作重点放在项目的质量、景观规划、小区配套服务上，比如，我们给工人的计件工资高于其他企业，可还是有一些工人到其他企业干，因为银帝对质量要求到了近乎鈥溈量题�澋牡夭健Ｎ颐且猿暗墓婊杓评砟睢⒂乓斓氖┕ぶ柿俊⑹嫘牡奈镆倒芾砭拇蛟斓拟�溡�·丽锦苑鈥潱倩袢�溄】底∏�澓湍氖捉焘�準砚�澛ヅ蹋淮笮蜕缜�溡�·丽水家园鈥潯⑩�溤坪图以扳�澔袷捉熘泄鞑库�準讶司踊肪陈ヅ题�澖保烩�溡�·紫微星座鈥澅唤ㄉ璨科牢≌阅�2A级项目，银帝房地产开发公司连续4年获得银川市鈥準科笠碘�澣儆坪拧�
记者：您怎样看待项目性价比这一问题？
朱奕龙：这是一对矛盾，也是衡量一个企业成熟与否的标志。价格和性能是购房者最关注的两个问题，提高性价比决不是单纯的降价，而是在品质和价格之间寻找到一个最佳契合点。可以预见，当概念炒作、楼盘包装等种种营销技巧浮华褪尽之时，拥有优秀品质的项目最终会成为购房者的钟情选择，因为大量的营销推广成本最终都由购房者承担了。房子有别于其他商品，所以房地产企业一定要承担一定的社会责任，不能一味追求利润最大化，而应追求市场的最优化。
记者：房地产业最为看重的是企业品牌形象，您是如何理解企业品牌形象的？
朱奕龙：企业品牌是做出来的，它是企业的无形资产，是企业在长期的市场竞争中积累起来的优势，更是企业与业主之间建立起来的内在互动信任关系。对于不同的商品，企业品牌会通过不同形式凸显出来。目前银帝的企业品牌效应，已经通过几个楼盘的成功推出渐入人心。比如，鈥溡�·丽水家园鈥潯⑩�溤坪图以扳�澠毡榇嬖谝抵骰ハ嗤萍龅那榭觥Ｍ颐窃诹φ衙谱龀善放频耐保⒅仄笠档纳缁嵩鹑巍Ｈツ晡钟牵鞫鸬袅税沧�3年价值500万元的两台锅炉，投资1500多万元重新安装了两台大功率锅炉，主动承担起楼盘周边其他项目的供热；捐助3000多万元善款，在贫困地区捐建56所 鈥溝Ｍ⊙р�潱晃氪ǖ卣鹪智杩�110万元。
记者：随着银川房地产市场的日趋成熟，竞争也更趋激烈，您认为银川房地产未来的发展趋势如何？要使项目在未来竞争中脱颖而出，关键要做好哪方面的工作？
朱奕龙：对企业来说，未来银川房市依然存在较为激烈的竞争，但对整个房地产行业会有较好的发展趋势。原因有三：一是大银川战略的实施和鈥溋揭蒜�澇鞘械慕ㄉ瑁崾咕幼』肪吃奖湓胶茫佣鼙呤∏娜死匆ㄖ靡怠６撬孀懦窍缫惶寤痰募涌欤沟门┟窠锹蚍康娜耸鸾ピ龆唷Ｈ撬孀派钪柿康奶岣撸用裣胍纳谱》刻跫脑竿战テ惹校嵩谝欢ǔ潭壬洗碳ひǚ康夭欢妒谐 �
（摘自2009年3月27日《宁夏日报》第九版记者 杨焘郡 实习生 魏 茜 韦雪娇）
当人们将买房提升为一种人生选择时，楼盘应以一种什么样的姿态走近消费者？带着这一问题，记者日前采访了银帝集团董事局主席朱奕龙。
记者：您认为企业管理的核心理念是什么？
朱奕龙：鈥満阌诔闲牛居诖葱拢钟诜疋�澥且奂诺暮诵墓芾砝砟睿闲攀瞧笠档牧⑸碇荆葱率瞧笠捣⒄怪罚颐墙庖缓诵睦砟罟岽┯谡龇康夭⒌母鞲龌方凇４�2000年涉足房地产行业之初，我们就以市场为导向，建老百姓买得起的房子，为老百姓提供质量高、品质好、价格优的房子。
记者：从银帝集团精心打造的鈥溡�·丽锦苑鈥澋酱笮蜕缜�溡�·丽水家园鈥潯⑩�溤坪图以扳�澋某晒ν瞥觯俚较执鄙芯仿ヅ题�溡�·紫微星座鈥澋某中认庑┞ヅ淘谑谐⊥乒愎讨胁捎昧四男┙衔冉淖龇ǎ�
朱奕龙：这些楼盘的推广工作其实很低调，我们非常务实地将工作重点放在项目的质量、景观规划、小区配套服务上，比如，我们给工人的计件工资高于其他企业，可还是有一些工人到其他企业干，因为银帝对质量要求到了近乎鈥溈量题�澋牡夭健Ｎ颐且猿暗墓婊杓评砟睢⒂乓斓氖┕ぶ柿俊⑹嫘牡奈镆倒芾砭拇蛟斓拟�溡�·丽锦苑鈥潱倩袢�溄】底∏�澓湍氖捉焘�準砚�澛ヅ蹋淮笮蜕缜�溡�·丽水家园鈥潯⑩�溤坪图以扳�澔袷捉熘泄鞑库�準讶司踊肪陈ヅ题�澖保烩�溡�·紫微星座鈥澅唤ㄉ璨科牢≌阅�2A级项目，银帝房地产开发公司连续4年获得银川市鈥準科笠碘�澣儆坪拧�
记者：您怎样看待项目性价比这一问题？
朱奕龙：这是一对矛盾，也是衡量一个企业成熟与否的标志。价格和性能是购房者最关注的两个问题，提高性价比决不是单纯的降价，而是在品质和价格之间寻找到一个最佳契合点。可以预见，当概念炒作、楼盘包装等种种营销技巧浮华褪尽之时，拥有优秀品质的项目最终会成为购房者的钟情选择，因为大量的营销推广成本最终都由购房者承担了。房子有别于其他商品，所以房地产企业一定要承担一定的社会责任，不能一味追求利润最大化，而应追求市场的最优化。
记者：房地产业最为看重的是企业品牌形象，您是如何理解企业品牌形象的？
朱奕龙：企业品牌是做出来的，它是企业的无形资产，是企业在长期的市场竞争中积累起来的优势，更是企业与业主之间建立起来的内在互动信任关系。对于不同的商品，企业品牌会通过不同形式凸显出来。目前银帝的企业品牌效应，已经通过几个楼盘的成功推出渐入人心。比如，鈥溡�·丽水家园鈥潯⑩�溤坪图以扳�澠毡榇嬖谝抵骰ハ嗤萍龅那榭觥Ｍ颐窃诹φ衙谱龀善放频耐保⒅仄笠档纳缁嵩鹑巍Ｈツ晡钟牵鞫鸬袅税沧�3年价值500万元的两台锅炉，投资1500多万元重新安装了两台大功率锅炉，主动承担起楼盘周边其他项目的供热；捐助3000多万元善款，在贫困地区捐建56所 鈥溝Ｍ⊙р�潱晃氪ǖ卣鹪智杩�110万元。
记者：随着银川房地产市场的日趋成熟，竞争也更趋激烈，您认为银川房地产未来的发展趋势如何？要使项目在未来竞争中脱颖而出，关键要做好哪方面的工作？
朱奕龙：对企业来说，未来银川房市依然存在较为激烈的竞争，但对整个房地产行业会有较好的发展趋势。原因有三：一是大银川战略的实施和鈥溋揭蒜�澇鞘械慕ㄉ瑁崾咕幼』肪吃奖湓胶茫佣鼙呤∏娜死匆ㄖ靡怠６撬孀懦窍缫惶寤痰募涌欤沟门┟窠锹蚍康娜耸鸾ピ龆唷Ｈ撬孀派钪柿康奶岣撸用裣胍纳谱》刻跫脑竿战テ惹校嵩谝欢ǔ潭壬洗碳ひǚ康夭欢妒谐 �
（摘自2009年3月27日《宁夏日报》第九版记者 杨焘郡 实习生 魏 茜 韦雪娇）
(作者：杨焘郡 编辑：zlp)
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